在香港島東北部的司徒拔道上，矗立著一座高達252米的天藍色玻璃幕墻摩天大樓。

這棟名為「曉廬」的住宅樓不僅是全中國香港最高的純住宅建筑，更以每平方公尺逾百萬港元的價格躋身亞洲最貴豪宅行列。

目前曉廬最小戶型為320平方公尺的四室兩廳格局，按現行單價計算，購置此類房產至少需3.2億港元。

值得注意的是，開發商中建企業集團僅對外出售了30套單位，其余80套的產權始終掌握在許氏家族手中。

這種特殊的銷售策略源于已故船王許愛周之子、中建集團掌門人許世勛的決策。早在項目規劃階段，這位中國香港隱形富豪就制定「只租不售」的長線經營策略。

作為許晉亨之父，許世勛將保留房產交由家族收租，僅十五年時間這些物業估值已超400億港元。

曉廬獨特的橢圓造型融合尖端建筑科技，是全球首個配備阻尼系統的住宅樓，有效緩解了高層建筑常見的搖晃問題。

其73層的天際高度與維多利亞港全景視野，吸引了張學友、李嘉欣等名流入住，頂層復式單位市值更達10億港元。

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在中國香港富豪譜系中，許世勛堪稱特立獨行的存在。與高調張揚的賭王何鴻燊形成鮮明對比，這位中建集團掌門人始終保持著儒商風范。

他極少現身公眾場合，卻在政商界享有「謙和君子」的美譽。若論其人生兩大支點，除卻商業帝國，便是在跑馬地鐫刻傳奇的賽馬生涯。

作為中國香港賽馬會資深會員，許世勛的鑒馬眼光堪稱業界標桿。這種精準判斷力同樣投射在商業決策中：

當1987年航運業顯露頹勢時，他果斷出售家族持有的順昌航運股權，套現6.8億港元轉投地產，該筆交易后被《南華早報》評為「世紀轉折性操作」。

在許氏商業版圖擴張過程中，許世勛先后將中建大廈、亞細亞行等核心物業收入囊中，并通過持股恒生銀行（12.4%）、海港企業（34.7%）及擔任匯豐銀行董事局副主席（1981-1996），構建起橫跨金融、地產的財富網絡。

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