台灣建商倒閉潮來了？央行打炒房祭出限制貸款，再加上房市買氣差，已有嘉義、花蓮2大建商倒閉。怎料，老牌營造廠「高田營造」也爆營運困難，台北、桃園、新竹10建案全面停工，迎來爛尾樓房市危機。

桃園「高田營造」是知名甲級營造公司，而甲級牌照相當難拿，是台灣營造廠分級的最高階；而該公司資本額7800萬，規模相當大，在業界十分有名氣。

不過，高田營造卻無預警公告，因關係企業的鉅興建設資金周轉困難，導致公司營運受阻，旗下承攬的10處工地全部停工，全體人員亦同步停止出勤。

這10項建案中，8件是住宅開發案、2件公共工程類，總共承攬金額約10億元。

對此，桃園市政府證實，3案位在台北市、3案在新竹縣、4案在桃園市中壢與龍潭，市府已主動聯繫轄內各案起造人，而起造人保證工程將繼續進行，不會爛尾。

台灣房市迎來最大危機？高源不動產估價師事務所所長陳碧源在臉書分析，這幾年來房地產大好，小型危老重建案核準開工也甚多，「不過，最近10個月來，銀行在央行管控放貸資金下，過度開槓桿的建商以及營造廠，漸漸開始產生資金缺口。」

事實上，今年早有2建商倒閉，包括：花蓮建商「太極建設」，預售屋在蓋完前夕，負責人捲款跑路，並欠款上億元，60戶繳完頭期款卻無法住；另一間則是嘉義建商「鉅泓建設」，也是預售屋才蓋一半，老闆捲款跑路，住戶支付頭期款2400萬全沒了，成了爛尾樓。

不具名業者說：「目前營造整個環境都不好，材料物價維持高檔、缺工還是存在，再來今年開始課徵碳稅，成本的增加加上『缺工缺到天荒地老』，連這樣的中型營造廠，都會因為資金缺工等問題，產生無法營運，這波營造廠危機，一定會波及量體更小的中南部，影響層面無法估計，中央政策對民間不友善，我們應該思考是不是這個大環境，政府政策再不鬆綁或祭出配套，『建築業將集體斷氧』。」